Dieser historische Backsteinbau war zu seiner Erbauung Ende des 19. Jahrhunderts eine Goldleistenfabrik und ist wie viele andere Gewerbehöfe Teil des Gründerviertels. Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden welche mittlerweile unter Denkmalschutz stehen. Der Komplex wird liebevoll gepflegt und bietet eine entspannte Atmosphäre des kreativen Schaffens.

In den Etagen können einzelne Räume angemietet werden. In den angegebenen Quadratmetern sind anteilig die Gemeinschaftsflächen berücksichtigt. Dieser Raum Nr.2.3 befindet sich in der 2.Etage und ist über die Treppe oder den Aufzug erreichbar. Die Nettofläche des Raums ohne anteilige Flure, Küche und Wcs beträgt ca. 32 m². Die Differenz zur Angebotsfläche ergibt sich aus den anteiligen Gemeinschaftsräumen wie WCs, Küche, Flure etc.. Es stehen den Mietern Gemeinschaftsflächen mit Einbauküche, Aufenthaltsfläche mit Kicker und Esstisch und Sanitärräumen zur Verfügung. Im Hof finden Sie neben den Parkflächen für Besucher auch einen begrünten Bereich, um im Freien zu entspannen. Aktuell sind die Nebenkostenvorauszahlungen noch pauschale Beträge in welchen sogar der Strom enthalten ist . Zukünftig sollen Zähler eingebracht werden, sodass die einzelnen Einheiten auch verbrauchsabhängig abgerechnet werden können.

Die Lehderstraße ist eine kleinere Seitenstraße zwischen Prenzlauer Promenade und Greifswalder Straße und befindet sich im südlichen Weißensee. Der Kiez ist geprägt durch viele kleine Gewerbehöfe, in welchem sich neben alteingesessenen Handwerksbetrieben zunehmend viele jüngere Nachbarn aus der Künstlerszene und aus sozialen Bereichen wohlfühlen. Mit den vielen Tram-und Buslinien an den nahe gelegenen Hauptstraßen sowie dem nächsten S-Bhf Prenzlauer Allee (S41/S42) besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bei Interesse an dem Angebot freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage per Email, direkt über das Exposé. Mietverträge können mit einer Laufzeit ab 1 Jahr angeboten werden. Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert, sodass zuzüglich zur Miete Umsatzsteuer auf die Pauschalmiete zu entrichten ist. Bitte geben Sie Ihre beabsichtigte Nutzung und eine Rufnummer an. Wir melden uns dann schnellstmöglich zur Terminvereinbarung bei Ihnen.