Das Objekt ist ein Neubau Baujahr 2016 und wurde im hinteren Bereich des Grundstücks als Ergänzung zu den älteren straßenseitigen Hausnummern gebaut. Die Ausstattung und Gestaltung des Wohnumfelds wurde sehr hochwertig und liebevoll gewählt. Die Immobilie ist ein reines Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeflächen und besteht aus insgesamt 29 Wohnungen in zwei Aufgängen. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und begrünt. Im Hinterhof gibt es Fahrradanschlussmöglichkeiten und das Grundstück ist eingezäunt. Jede Wohnung verfügt über einen Keller mit Licht und Steckdose. Die Heizungsanlage wird mittels Kraft-Wärme-Kopplung betrieben, wodurch ein sehr geringer Energiewert entsteht.

Die Wohnung ist nahezu schwellenlos gebaut und befindet sich im Neubau auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Die Fotos sind von der baugleichen Wohnung in der 4.Etage. - gespachtelte Decken und Wände - Parkett mit Fußbodenheizung - zwei separate kleinere Zimmer - geräumiger Wohnbereich mit Balkon - bodentiefe Fenster in den drei Wohnräumen - Küche inkl. vollwertiger Einbauküche - Tageslichtbad mit Fenster - separates Gäste WC - Kammer mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug

Die Regensburger Str.13a,b -14 a, b befindet sich am westlichen Ende der Straße fast am Ende der Sackgasse. Das Geschäftsgebäude der IBB schirmt diesen Teil der Straße zur Bundesallee ab. Es gibt jedoch eine Verbindung für Fußgänger zur wenige Meter entfernten U-Bahnstation Spichernstraße U2, U3 und U9. Der Prager Platz mit seinen Einkaufmöglichkeiten ist ebenfalls nur 500 Meter entfernt und wenn es etwas mehr sein darf, ist man dem Kudamm fußläufig nah.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erbitten wir Ihre KONTAKTAUFNAHME AUSSCHLIESSLICH PER EMAIL über die Anzeige. Der Mietvertrag wird unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie im Rahmen der persönlichen Besichtigung.