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*Platz für neue Ideen - Ladenfläche in der Straßmannstraße zu vermieten*

verfügbar ab : ab sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.199,00 €
Betriebskosten 135,00 €
Heizkosten 115,00 €
Gesamtmiete 1.449,00 €
Kaution 4 Bruttowarmmieten
Provision 2,38 NKM inkl. MwSt.

Details

Objekttyp Laden
Zustand der Immobilie NachVereinbarung
Größe 67,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Ohne Bodenbelag
DV Verkabelung Nein

Adresse

Straßmannstraße 25
10249 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 11 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Das Gebäude Straßmannstr. 25 liegt nah am Petersburger Platz, mitten im lebendigen Friedrichshain mit interessantem kulturellem Leben, zahlreichen Grünflächen und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen. Diverse Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Tram (M10, M5, M6, M8) sowie dem U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) und dem S-Bahnhof Landsberger Allee (S8, S41, S42, S85) gewährleistet.

Beschreibung

Das Haus ist ein sanierter Altbau bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich noch ein Mini-Markt und im Hinterhaus befinden zwei stille Gewerbe; in den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Die Fläche war zuletzt als Eis-Café vermietet.

Straßenseitig ist die Einheit durch eine breite Fensterfront mit Ladeneingangstür gut einsehbar und offen gestaltet. Die Fassade soll noch im Herbst 2018 durch neuen Bosseputz aufgewertet werden.

Neben dem großen vorderen Gastraum gibt es im hinteren Bereich einen fast gleich großen Raum mit Wasser und sogar Starkstromanschlüssen und einem abgeteilten WC.

Über den Hausflur gibt es einen zweiten Seiteneingang, welcher direkt in den hinteren Raum führt.

Aktuell sind die Räume unrenoviert. Sofern Sie hier ein Unbaukonzept vorschlagen können, freuen wir uns auf Ihre Unterlagen!

Sonstiges

Die Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Bitte zögern Sie nicht und besprechen mit uns Ihre Ideen zur Nutzung dieser tollen Fläche!

Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch ggf. Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Bei Rückfragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.199,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 135,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 115,00 €
MwSt: 275,31 €
Gesamtmiete: 1.724,31 €
Kaution: 6.897,24 €
Provision: 2.853,62 €

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 124
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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