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*Kleine Gewerbefläche nahe Treptower Park*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 445,00 €
Betriebskosten 52,00 €
Heizkosten 32,00 €
Gesamtmiete 529,00 €
Kaution 4 Bruttowarmmieten
Provision ohne

Details

Objekttyp Buero
Zustand der Immobilie Gepflegt
Größe 37,03 m²
Zimmer 1
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Baujahr 1910
Bodenbelag keine Angabe
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Puderstraße 3
12435 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Treptow
Entfernung zu Öff. Verkehr 7 min.

Ausstattung

 Einbauküche

Lage

Das Objekt liegt im attraktiven Treptow gegenüber des Treptower Parks und doch sehr ruhig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. auch der ca. 20 Automin. entfernt liegende Müggelsee machen das Wohnen dort nahezu perfekt. Kitas, Grundschulen und Oberschulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Lage ist zentral und sehr verkehrsgünstig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Bus sowie den S-Bahnhof Plänterwald gewährleistet. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten zur erreichen.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen liebevoll sanierten Altbau und ein reines Wohngebäude. Es hat 4 Etagen, einen wunderschönen grünen Hof und einen attraktiven Eingangsbereich.

Ausstattung

Die kleine Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Altbaus.

Die Einheit verfügt über eine kleine Pantry-Küche und ein kleines innenliegendes Bad. Der Zustand der Räume ist gepflegt, bedarf jedoch der malermäßigen Instandsetzung. Derzeit ist der Fußboden mit Laminat verlegt.

Sofern Sie ein anderes Raumkonzept erwägen, bitten wir um entsprechende Skizzierung Ihrer Umbauwünsche.

Sonstiges

Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

- 519,00 Euro Nettokaltmiete
- 52,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
- 32,00 Euro Heizkostenvorauszahlung
- 114,57 Euro Mehrwertsteuer
- 717,57 Euro Bruttokaltmiete
- 2870,28 Euro Kaution

Vertragslänge und Mitpreisentwicklung sind Verhandlungssache. Die Eigentümer schließen ausschließlich Mietverträge mit einer Räumungsunterwerfungsklausel ab.

Bitte reichen Sie bei Interesse an der Fläche ein Nutzungskonzept mit ein.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 112
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1910

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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