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*Tolle Ladenfläche in der Boxhagener Straße zu vermieten*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.411,00 €
Betriebskosten 190,00 €
Gesamtmiete 1.601,00 €
Kaution vier Bruttowarmmieten

Details

Objekttyp Laden
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 78,40 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Beton
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Boxhagener Straße 113
10245 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain

Ausstattung

 Keller

Lage

Schöner und zentraler geht es nicht! Absolutes Szeneviertel, nähe U-Bhf. Frankfurter Tor. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bietet der Kiez unzählige Bars, Restaurants, Galerien und Clubs. Aber auch Schulen und Kindertagesstätten sind umliegend angesiedelt.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Altbau in Friedrichshain bestehend aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt hat ein Vorder- und ein Hinterhaus sowie einen Seitenflügel.

Ausstattung

Die Einheit verfügt zurzeit über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 2 Verkaufsräume (zur Straße hin mit Schaufenster)
- 1 Büro/ Mitarbeiterraum
- 1 WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zugang von der Straße und dem Treppenhaus

Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden ist mit Estrich verlegt. Die Fläche ist für die kreative Gestaltung des Mieters vorbereitet. Die Elektrik sowie die Sanitäreinrichtungen alsgleich die Heizung wurden erneuert. Die Wände sind gespachtelt. Das Gewerbe erhält noch neue Rolläden.

Sonstiges

Derzeit wird noch ein neues Aufmaß erstellt, sodass die Fläche noch abweichen kann.

Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

- 1.411,00 Euro Nettokaltmiete
- 190,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
- 304,19 Euro Mehrwertsteuer
- 1.905,19 Euro Bruttokaltmiete
- 7.620,76 Euro Kaution

Vertragslänge und Mitpreisentwicklung sind Verhandlungssache. Die Eigentümer schließen ausschließlich Mietverträge mit einer Räumungsunterwerfungsklausel ab. Die Vermietung ist umsatzsteuerpflichtig.

Bitte reichen Sie bei Interesse an der Fläche ein Nutzungskonzept mit ein.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 154
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Anhänge

 Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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