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*Super Ladenfläche an den Schönhauser Arcaden*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

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Kaltmiete 1.500,00 €
Betriebskosten 165,00 €
Heizkosten 60,00 €
Gesamtmiete 1.725,00 €
Kaution 8211 € (entspricht 4 Monatsmieten)
Provision 3480 €
Die Provision beträgt 2,32 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Laden
Zustand der Immobilie NachVereinbarung
Größe 72,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Barrierefreiheit Die Wohnung ist barrierefrei.
Bodenbelag Nach Wunsch
DV Verkabelung Nein

Adresse

Wichertstraße 72
10439 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Prenzlauer Berg
Entfernung zu Öff. Verkehr 2 min.
Entfernung zu HBF 15 min.
Entfernung zu BAB 25 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der Kreuzung zur Schönhauser Allee (S- und U-BHF Schönhauser Allee) und den Schönhauser Arcaden entfernt.

Zudem steht das Gebäude auf der besonnten nördlichen Straßenseite.

Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Laufkundschaft aus.

Beschreibung

Das Haus ist ein bereits vollumfänglich sanierter Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss. Die oberen Etagen sind ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet.

Neben der hier angebotenen Fläche gibt es im Erdgeschoss des Vorderhauses noch einen asiatischen Supermarkt.

Ausstattung

Die Fläche wurde 1997 zuletzt saniert und ist derzeit unrenoviert. Gern veranlasst der Eigentümer in Abstimmung mit unseren neuen Mietern nötige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten.

Zuletzt waren die Räume von einem Reisebüro genutzt. Über eine mögliche Nutzungsänderung (andere Nutzung als Büro oder Einzehandel) müsste sich der zukünftige Mieter vorab informieren.

Neben dem vorderen Raum mit großem Schaufenster und Ladentür gibt es einen hinteren Raum mit Wasseranschlüssen und ein separates Bad Die Raumaufteilungen bitten wir den inserierten Grundrissen zu entnehmen.

Die Räume waren zuletzt als Reisebüro und davor als Kosmetikstudio genutzt.

Sonstiges

Die Angaben zur Miete und Nebenkosten sind Nettobeträge. Da der Eigentümer zur Umsatzsteuer optiert hat, ist auf diese Beträge zusätzlich Umsatzsteuer zu entrichten.

Bei Interesse an einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme direkt über den Link im Exposé " Anbieter kontaktieren" per Email. Bitte beschreiben Sie uns kurz Ihr Konzept und teilen uns mit, ob Sie mit dieser Unternehmung bereits ausreichend einträgliche Umsätze durch einen Steuerberater belegen können oder ob es sich um eine Neugründung handelt.

Gern melden wir uns dann umgehend zur Vereinbarung einer Besichtigung bei Ihnen !

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 93
Klasse (nach EnEV 2014) : C
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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