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*Ladeneinheit nahe Ring-Center*

verfügbar ab : sofort

Nutzungsart: Einzelhandel

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 2.500,00 €
Betriebskosten 295,00 €
Heizkosten 145,00 €
Gesamtmiete 2.940,00 €
Kaution 13994.40 (Die Kaution Beträgt 4 Monatsmieten)

Details

Objekttyp Laden
Zustand der Immobilie NachVereinbarung
Größe 126,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Süd
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1904
Bodenbelag Ohne Bodenbelag
DV Verkabelung Nein
Anzahl Stellplätze 2
Miete Stellplatz 60,00 €

Adresse

Frankfurter Allee 91
10247 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 1 min.
Entfernung zu HBF 15 min.
Entfernung zu BAB 15 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Das Haus liegt nur 100 Meter entfernt des Ringcenters direkt auf der Frankfurter Allee nahe dem S-Bhf und U-Bhf Frankfurter Allee.

Beschreibung

Dieses große Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Fahrradgeschäft und ein kleines Laientheater.

Das Haus besteht aus zwei Aufgängen im Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof säumen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Ausstattung

Die Fläche war zuletzt als Textilgeschäft vermietet. Eine gastronomische Nutzung, Spätkauf etc. ist definitiv nicht gewünscht.

Die Decken sind im Verkaufsraum mit einer Kassettendecke ca. 50 cm abgehangen, in den hinteren Räumen sind die Decken ca. 3,70 m hoch.

Vom Flur haben Sie Zugang zu einer kleinen Küche mit angeschlossenem WC.

Die Fläche ist an die Zentralheizung angeschlossen.

Der Eigentümer ist bereit eine neue Schaufensteranlage einzubauen, sowie die Elektrik zu modernisieren. Eine weitere Veränderung der Ausstattung kann gern individuell besprochen werden.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email (direkt über das Kontaktformular im Exposé). Bitte geben Sie die beabsichtigte Nutzung an und eine Telefonnummer.

Es wird eine langfristiger Mietvertrag (mind.3 Jahre) gewünscht.

Die Angaben zur Miete sind Nettobeträge. Da der Eigentümer zur Umsatzsteuer optiert hat, ist auf diese Beträge zusätzlich die Umsatzsteuer zu zahlen.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 117
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1904

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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