*Ladeneinheit nahe Ring-Center*
verfügbar ab : sofort
Nutzungsart: Einzelhandel
Finanzielle Informationen
| Kaltmiete | 2.500,00 € |
| Betriebskosten | 295,00 € |
| Heizkosten | 145,00 € |
| Gesamtmiete | 2.940,00 € |
| Kaution | 13994.40 (Die Kaution Beträgt 4 Monatsmieten) |
Details
| Objekttyp | Laden |
| Zustand der Immobilie | NachVereinbarung |
| Größe | 126,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Himmelsrichtung | Süd |
| Anzahl Stockwerke | 4 |
| Anzahl der Toiletten | 1 |
| Heizungstyp | Zentralheizung |
| Heizkörpertyp | Plattenheizkörper |
| Baujahr | 1904 |
| Bodenbelag | Ohne Bodenbelag |
| DV Verkabelung | Nein |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Miete Stellplatz | 60,00 € |
Adresse
Frankfurter Allee 9110247 Berlin
| Stadt- bzw. Ortsteil | Friedrichshain |
| Entfernung zu Öff. Verkehr | 1 min. |
| Entfernung zu HBF | 15 min. |
| Entfernung zu BAB | 15 min. |
| Entfernung zu Flughafen | 30 min. |
Lage
Das Haus liegt nur 100 Meter entfernt des Ringcenters direkt auf der Frankfurter Allee nahe dem S-Bhf und U-Bhf Frankfurter Allee.
Beschreibung
Dieses große Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Fahrradgeschäft und ein kleines Laientheater.
Das Haus besteht aus zwei Aufgängen im Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof säumen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze, die separat angemietet werden können.
Das Haus besteht aus zwei Aufgängen im Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof säumen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze, die separat angemietet werden können.
Ausstattung
Die Fläche war zuletzt als Textilgeschäft vermietet. Eine gastronomische Nutzung, Spätkauf etc. ist definitiv nicht gewünscht.
Die Decken sind im Verkaufsraum mit einer Kassettendecke ca. 50 cm abgehangen, in den hinteren Räumen sind die Decken ca. 3,70 m hoch.
Vom Flur haben Sie Zugang zu einer kleinen Küche mit angeschlossenem WC.
Die Fläche ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Der Eigentümer ist bereit eine neue Schaufensteranlage einzubauen, sowie die Elektrik zu modernisieren. Eine weitere Veränderung der Ausstattung kann gern individuell besprochen werden.
Die Decken sind im Verkaufsraum mit einer Kassettendecke ca. 50 cm abgehangen, in den hinteren Räumen sind die Decken ca. 3,70 m hoch.
Vom Flur haben Sie Zugang zu einer kleinen Küche mit angeschlossenem WC.
Die Fläche ist an die Zentralheizung angeschlossen.
Der Eigentümer ist bereit eine neue Schaufensteranlage einzubauen, sowie die Elektrik zu modernisieren. Eine weitere Veränderung der Ausstattung kann gern individuell besprochen werden.
Sonstiges
Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email (direkt über das Kontaktformular im Exposé). Bitte geben Sie die beabsichtigte Nutzung an und eine Telefonnummer.
Es wird eine langfristiger Mietvertrag (mind.3 Jahre) gewünscht.
Die Angaben zur Miete sind Nettobeträge. Da der Eigentümer zur Umsatzsteuer optiert hat, ist auf diese Beträge zusätzlich die Umsatzsteuer zu zahlen.
Es wird eine langfristiger Mietvertrag (mind.3 Jahre) gewünscht.
Die Angaben zur Miete sind Nettobeträge. Da der Eigentümer zur Umsatzsteuer optiert hat, ist auf diese Beträge zusätzlich die Umsatzsteuer zu zahlen.
Lage
Energiebedarf
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 117
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1904
Ihr Ansprechpartner
Diane Sadzik
d.sadzik@core-berlin.de
0160/970 17 365