*sonniger luxuriöser Altbau an der Spree*

verfügbar ab : nach Vereinbarung

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 2.970,00 €
Betriebskosten 205,00 €
Heizkosten 180,00 €
Gesamtmiete 3.355,00 €
Kaution 8.910,00

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Saniert
Größe 198,00 m²
Zimmer 4
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1902
Bodenbelag Parkett
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Helgoländer Ufer 6
10557 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Mitte

Ausstattung

 Balkon
 Keller
 Aufzug
 Einbauküche

Lage

Das Helgoländer Ufer liegt am nördlichen Rand des Hansaviertels auf der nördlichen Uferseite der Spree. Durch die Uferpromenaden und den nahe gelegenen Tiergarten ist diese Gegend trotz der absoluten Citylage sehr grün und eher beschaulich. Es ist eine ausgesprochene Wohngegend, die sich seit einigen Jahren aufmacht, wieder in altem Glanz zu erstrahlen. Viele der hochherrschaftliche Altbauten wurden bereits saniert. Auf einigen Baugrundstücken in der näheren Umgebung wurden moderne hochwertige Wohnhäuser errichtet. Der S-Bahnhof Bellevue liegt nur 500 m entfernt und in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Straße Alt-Moabit finden Sie alle Geschäft für die täglichen Besorgungen.

Beschreibung

Der Altbau aus dem Jahr 1900 besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel . Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

Derzeit wird das Dachgeschoss ausgebaut und einige Wohnungen saniert, sodass das Haus in Kürze wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Ausstattung

Diese großzügige sonnige Wohnung befindet sich in der 2 Etage des Vorderhauses mit unverbautem Blick über die Spree.

Die zwei großen Wohnräume mit Balkon haben eine Ausrichtung gen Süden zur Spree, die übrigen Räume sind zum Hof ausgerichtet. Die beiden Wohnräume können durch eine Flügeltür zu einander geöffnet werden. Im linken, derzeit als Arbeitszimmer und Esszimmer genutzen Raum, wurde ein großes Regal als Raumteiler maßangefertigt und kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

Neben den großen Räumen zur Spreeseite bietet die Wohnung zwei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ausrichtung zum Hof.

Gleich vorn am Flur gibt es ein Gästebad mit Dusche und im Vorraum Platz für eine große Garderobe.

Der Küchenbereich ist zum Balkonzimmer offen gestaltet, kann jedoch durch zwei Schiebetüren vom Wohbereich abgeteilt werden.

In der geräumigen Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Vor dem Fenster ist Platz für einen kleinen Esstisch.

Durch die Küche gelangen Sie in den hinteren Wohnbereich mit Kammer, Wäschekammer, Schlafzimmer und Masterbad.

Das geräumige Tageslichtbad wurde mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet und bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine bodenebene Dusche.

In einer Kammer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Der aktuelle Mieter hat eine Alarmanlage einbauen lassen, welche gern übernommen werden kann.


Sonstiges

Die Mietverträge sollen mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Indexmiete geschlossen werden.

ACHTUNG: Da diese Wohnung aktuell noch bewohnt ist, erbitten wir zur Vereinbarung einer Besichtigung Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Email über den link "Anbieter kontaktieren". Gern stehen wir Ihnen bei Fragen auch telefonisch unter der Rufnummer 0160/97017365 zur Verfügung.

Bei Interesse an der Anmietung benötigen wir nach erfolgter Besichtigung Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen. Bitte nutzen Sie hierfür das veröffentlichte Formular "Mieterselbstauskunft".

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 116
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1902

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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