*Tolle Kiezwohnung in Kreuzberg*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.243,00 €
Betriebskosten 95,00 €
Heizkosten 75,00 €
Gesamtmiete 1.413,00 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
Provision ohne

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 77,71 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1918
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Kottbusser Damm 32
10967 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Kreuzberg
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 30 min.
Entfernung zu Flughafen 40 min.

Ausstattung

 Balkon
 Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich im lebedingen Kreuzberg unweit der Urbanstraße und dem U-Bahnhof Hermannplatz. Der Hohenstaufenplatz sowie die Hasenheide sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs beinfden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist gut ausgebaut.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau mitten im Kiez von Kreuzberg, gepflegt und günstig gelegen. Er besteht aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Ausstattung

Die modernisierte Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche mit moderner Ausstattung versehen ist. Vom Wohnzimmer abgehend gibt es einen Balkon zum Kottbusser Damm. Der Boden ist mit Dielen verlegt und die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Es gibt umlaufend tolle Stuckelemente.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und hat einen tolle Dielenboden alsgleich gespachtelte und gestrichene Wände. Auch hier ist der Altbaucharme sichtbar, da es noch tolle Stuckelemente gibt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkröper sowie einen Waschmaschinenstellplatz.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Vorderhauses.

Die Mietverträge werden mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Staffelung der Nettokaltmiete abgeschlossen (ab dem 2. Mietjahr über 4 Jahre jeweils 3 %).

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns per Email an: i.weihe@core-berlin.de.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 120
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1918

Anhänge

 Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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