*Erstbezug nach Sanierung*kleines EG mit Terrasse und Gartennutzung nahe U-Bhf. Samariterstr.*
Reserviert Dieses Objekt ist bereits reserviert und eine Vertragsunterzeichnung ist geplant. Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten.

verfügbar ab : ab sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 550,00 €
Betriebskosten 70,00 €
Heizkosten 45,00 €
Gesamtmiete 665,00 €
Kaution 1.650,00 €

Details

Objekttyp Erdgeschosswohnung
Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung
Größe 33,00 m²
Zimmer 1
Himmelsrichtung West
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Fernwärme
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1999
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Proskauer Straße 36
10247 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 3 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 15 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Ausstattung

 Balkon
 Einbauküche
 Garten

Lage

Das Objekt befindet sich am südlichen Ende der Proskauer Straße fast an der Kreuzung zur Frankfurter Allee.

Die nächsten U-Bhf Frankfurter Tor und Samariterstraße sind jeweils nur ca. 500 Meter entfernt und es fahren diverse Busse und Tramlinien in den umliegenden Straßen.

Der Volkspark Friedrichshain ist in nur 3 Tram Stationen erreicht und durch die gute Infrastruktur um die Frankfurter Allee sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Sowohl im südlichen Boxhagener Kiez als auch in der nördlich gelegenen Danziger Straße und dem Kollwitz Kiez steht Ihnen ein vielfältiges kulinarsches Angebot zur Verfügung.

Beschreibung

Das Haus ist ein sanierter Altbau Baujahr 1920 und besteht aus 31 Wohnungen und einem stillen Gewerbe im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind über 4 Etagen auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Quergebäude verteilt, die einen begrünten Innenhof umschließen.

Das Objekt wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen.

Ausstattung

Die Sanierung der Wohnung ist nun abgeschlossen und so suchen wir einen netten Mieter, der Spaß und Lust auf ein Stückchen Grün hat!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes und alle Fenster weisen in den Garten, welcher gleichzeitig die Grundstücksgrenze ist.

- Decken und Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Dielen abgeschliffen und klar lackiert
- moderne Iso-Fenster
- neues top modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und elektrischer Abluft
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neu geflieste offene Küche inkl. top moderner Einbauküche mit Ceranherd, Dunstabzugshaube, Spüle, und Spülmaschine
- neben der Einbauküche wurde Platz für einen mietereigenen Kühlschrank gelassen
- Terrasse vor der Wohnung

Die vermietete Fläche endet mit der Terrasse zum Garten, welcher ausschließlich dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen wird.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Email über den link in der Anzeige "Anbieter kontaktieren"! Bitte geben Sie auch Ihre Mobilfunknummer an.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr und einer Staffelmiete in Höhe von jährlich 2 % (begrenzt auf 4 Jahre) abgeschlossen.

Bei Interesse an der Anmietung benötigen wir nach erfolgter Besichtigung Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen. Bitte nutzen Sie hierfür das veröffentlichte Formular "Mieterselbstauskunft".

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 154
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Fernwärme
Baujahr : 1999

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365


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