*Praxisräume im Ärtzehaus Karlshorst!*

verfügbar ab : ab sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.000,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Heizkosten 100,00 €
Gesamtmiete 1.220,00 €
Kaution 4880,00
Provision ohne

Details

Objekttyp PraxisHaus
Zustand der Immobilie Gepflegt
Größe 83,00 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1910
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Rheinsteinstr. 2
10318 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Karlshorst
Entfernung zu Öff. Verkehr 3 min.
Entfernung zu HBF 30 min.
Entfernung zu BAB 30 min.
Entfernung zu Flughafen 20 min.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Berlin-Karlshorst und ist als "das" Ärztehaus mit der Treskow-Apotheke in Karlshorst bekannt. Es liegt prachtvoll auf der Ecke Ehrenfelsstraße zur Rheinsteinstraße. Fußläufig ist der S-Bahnhof Karlshorst sowie eine Tram-Haltestelle zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie usw. - finden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich ein Eckgebäude an der Treskowallee, genauer Ehrenfelsstraße Ecke Rheinsteinstraße.

Es handelt sich um ein Ärztehaus mit einer Apotheke im Erdgeschoss, es ist ausschließlich gewerblich vermietet.

Der Altbau Baujahr 1910 ist bereits saniert und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Aufzug.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit war als Arztpraxis genutzt und soll auch zukünftig wieder als Praxis für einen Heilberuf vermietet werden.

Zwei große Zimmer mit Dielen sind zur Straße ausgerichtet. Zum Hof liegt ein kleineres Zimmer, welches zuletzt als Warteraum gedient hat. Das vierte Zimmer mit Laminat wurde als Labor genutzt.

Der Toilettenbereich verfügt über 2 Toiletten, von deren eine als Personal-WC abgetrennt ist.

Der Vermieter gewährt bei Anmietung einen Kostenbeitrag zur Renovierung. Alternativ wird die Renovierung direkt vom Eigentümer vorgenommen.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der 1.Etage des Hauses.

Die Kondtitionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wersicherungsklausel sind verhandelbar.

Gewünscht ist eine Nutzung als Praxis mit einer mittel- bis langfristigen Anmietung.

Interesse an einer Besichtigung erbitten wir Ihre Anfrage per Email über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dann bereits Ihre Fachrichtung bzw. beabsichtigte Nutzung und eine Rufnummer zur Terminvereinbarung an.

Vielen Dank.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 131
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1910

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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