*sanierter Altbau an der Oberbaumbrücke"

verfügbar ab : 01.04.2019

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 550,00 €
Betriebskosten 85,00 €
Gesamtmiete 635,00 €
Kaution 1.650,00 €

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Saniert
Größe 58,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Süd
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 2011
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Nein

Adresse

Marchlewskistr.105
10243 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 15 min.
Entfernung zu BAB 15 min.
Entfernung zu Flughafen 25 min.

Lage

Das Haus befindet sich in einer Seitenstaße der Warschauer Straße nur 1 Gehminute entfernt von der Oberbaumbrücke. Durch die zentrale Lage direkt an der Grenze zwischen Kreuzberg und Friedrichshain befinden Sie sich inmitten unserer pulsierenden Metropole an einem hotspot der Stadt. Die Umgebung verändert sich stetig und wird moderner. Trotzdem finden sich hier viele individuelle Läden und Geschäfte für jeden Geschmack.

Durch die sehr gute Infrastruktur finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Bars, Apotheken etc. in fußläufiger Umgebung. Durch Busse, Tram, S-Bahn und U-Bahn besteht eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Eckhaus mit zwei Hausaufgängen: der Revaler Str.1 und der Marchlewskistr.105, die eine Wirtschaftseinheit bilden. Das Haus ist in privatem Besitz und nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich kleine ruhige Gewerbeflächen, in den Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen.

Das Haus Baujahr 1900 wurde in der Vergangenheit umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2011 wurden im Dachgeschoss durch Ausbau/Neubau 4 Wohnungen ausgebaut und ein Aufzug angebaut.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich in der 1 Etage des Seitenflügels, alle Räume haben eine Ausrichtung zum Hof.

Der Flur und die beiden Zimmer verfügen über abgeschliffene und klar lackierte Dielen. Die Küche ist mit Terracotta-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das Duschbad ist modernisiert und durch ein Fenster zu belüften.

Die Fotos wurde vor Einzug der aktuellen Mieterin gemacht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten, sondern werden vom Mieter direkt in monatlichen Abschlägen an den Versorger seiner Wahl entrichtet.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr und einer Wertsicherung durch Indexmiete geschlossen. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gern im Rahmen der persönlichen Besichtigung.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme AUSSCHLIEssLICH per Email über den Link der Anzeige "Anbieter kontaktieren". Wir informieren Sie dann über den nächstmöglichen Termin per Email.

Zur Vorbereitung Ihrer Bewerbung können Sie das veröffentlichte Formular "Mieterselbstauskunft" nutzen. Im Verlauf des Bewerbungsprozesses werden die üblichen Bonitätsunterlagen erforderlich, welche Sie rechtzeitig zusammenstellen sollten.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 91
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 2011

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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