*Tolles Büro oder Ladenfläche mitten im Friedrichshain*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.173,00 €
Betriebskosten 95,00 €
Heizkosten 49,00 €
Gesamtmiete 1.317,00 €
Kaution 4 Bruttowarmmieten
Provision ohne

Details

Objekttyp Buero
Zustand der Immobilie Gepflegt
Größe 78,18 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Laminat
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Glatzer Straße 5
10247 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 10 min.
Entfernung zu HBF 30 min.
Entfernung zu Flughafen 55 min.

Lage

Mitten im Kiez von Friedrichshain. Schöner und zentraler geht es nicht! Das absolute Szene-Viertel ist geprägt durch schöne Altbauten sowie viele Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichen, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtigungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Unterschiedliche U- und S-Bahnhöfe wie z. B. Frankfurter Allee und Samariterstraße sowie die Straßenbahn sind fußläufig optimal erreichbar.

Beschreibung

Sanierter und gepflegter Altbau inmitten von Friedrichshain - dennoch ruhig gelegen - bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Die Einheit verfügt zurzeit über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Verkaufsraum(zur Straße hin mit Schaufenster)
- 1 Büro/ Mitarbeiterraum
- 1 WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 Küche / Aufenthaltsraum
- Zugang von der Straße und dem Treppenhaus

Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Der Boden ist mit Laminat verlegt. Die Fläche bietezahlreiche Möglichkeiten für die kreative Gestaltung des Mieters.

Sonstiges

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss der Glatzer Straße 5 zur Ecke Weserstraße.

Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

- 1.173,00 Euro Nettokaltmiete
- 95,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
- 49,00 Euro Heizkostenvorauszahlung
- 250,23 Euro Mehrwertsteuer
- 1.567,23 Euro Bruttokaltmiete
- 6.268,92 Euro Kaution

Vertragslänge und Mitpreisentwicklung sind Verhandlungssache. Die Eigentümer schließen ausschließlich Mietverträge mit einer Räumungsunterwerfungsklausel ab. Die Vermietung ist umsatzsteuerpflichtig.

Bitte reichen Sie bei Interesse an der Fläche ein Nutzungskonzept mit ein.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 131
Klasse (nach EnEV 2014) : E
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Anhänge

 Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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