Fast fertig saniert. Ein Blick lohnt sich schon!

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.145,00 €
Betriebskosten 96,00 €
Heizkosten 53,00 €
Gesamtmiete 1.294,00 €
Kaution drei Nettokaltmieten

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Saniert
Größe 55,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1910
Bodenbelag Parkett
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Gartenstraße 109
10115 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Mitte

Ausstattung

 Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich unweit der Hackeschen Höfe und des Rosenthaler Platzes. Diese Lage ist geprägt durch viele Galerien, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie gemütliche Kneipen, die sich in den alten historischen Straßen angesiedelt haben. Die Lage ist optimal für fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Adressen in Berlin-Mitte.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Ein sanierter Altbau bestehend aus 4 Etagen. Es ist ein reines Wohnhaus, welches sich nach hinten versetzt auf dem Grundstück befindet mit Blick auf das Schwimmbad Mitte.

Ausstattung

Die 2-Zi-Wohnung ist mit Parkettboden verlegt und die Decken und Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer geht zur Gartenstraße raus und das Schlafzimmer zum Hof.

Das innenliegende, frisch sanierte Bad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Küche ist mit Bodenfliesen verlegt, verfügt über einen Fliesenspiegel und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss hier.

Den genauen Schnitt entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage.

Die Mietverträge werden mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Staffelung der Nettokaltmiete abgeschlossen (ab dem 2. Mietjahr über 4 Jahre jeweils 3 %) .

Bei Interesse an der Wohnung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme vorzugsweise über das Kontaktformular per E-Mail. Wir melden uns dann umgehend mit einem Besichtigungsterminvorschlag bei Ihnen!

Sollten Sie nach der Besichtigung eine Bewerbung abgeben wollen, nutzen Sie bitte das Formular "Mieterselbstauskunft" und überlassen uns dieses ausgefüllt zusammen mit aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.

Lage

Grundriss

Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 157
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1910

Ihr Ansprechpartner

Hannah Rös

 h.roes@core-berlin.de
 0151/504 65 870

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