*ruhigeres Hinterhaus nahe Ring-Center*Erstbezug nach Modernisierung*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 770,00 €
Betriebskosten 90,00 €
Heizkosten 100,00 €
Gesamtmiete 960,00 €
Kaution 2310,00

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung
Größe 70,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Ost
Stockwerk 4
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1904
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Frankfurter Allee 91
10247 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 14 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Durch die sehr gute Infrastruktur des Kiezes finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Ring-Center in fußläufiger Umgebung. Durch Busse, S-Bahn und U-Bahn Frankfurter Allee beteht eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auf dem benachbarten Grunstück hinter dem Objekt befindet sich ein Kindergarten.

Beschreibung

Dieses große Haus ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein Fahrradladen und ein Textilladen.

Das Haus besteht aus zwei Aufgängen im Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof säumen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze, die separat angemietet werden können.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde soeben umfassend modernisiert und befindet sich in der 4.Etage des ruhigeren linken Quergebäudes. Alle Fenster haben eine Ausrichtung gen Osten in den zweiten Hof.

Die aktuelle Ausstattung läßt sich kurz zusammenfassen:
- abgeschliffene Dielen im Flur und hinteren Zimmer
- Laminat im kleinen Zimmer
- modernisiertes Wannenbad (mit elektr. Abluft und Handtuchheizkörper)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit strapazierfähigem Linoleumbelag in Schachbrettmuster
- Herd und Spüle optional
- moderne Isolierfenster
- geweißte gespachtelte Wände
- geräumiger Eingangsbereich

Die Küche ist ein Durchgangszimmer.

Sonstiges

ACHTUNG:
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme AUSSCHLIESSLICH per Email direkt über das Kontaktformular in der Anzeige "Anbieter kontaktieren". Wir informieren Sie dann über den nächstmöglichen Termin per Email.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten abgeschlossen, anschließend ist die Wohnung mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar. Es wird eine jährliche Staffel in Höhe von 2% der Nettokaltmiete für 4 Jahre vereinbart.

Nach einer Besichtigung können Sie gern Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Verwendung des Vordrucks "Mieterselbstauskunft" (siehe pdf in der Anzeige) persönlich oder per Email einreichen.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 193
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1904

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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