Offene Bes. Montag, 09.12.2019 um 11:00 Uhr von 5 Wohnungen

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

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Kaltmiete 620,00 €
Betriebskosten 84,00 €
Gesamtmiete 704,00 €
Kaution 3 Nettokaltmieten
Provision ohne

Details

Objekttyp Etagenwohnung
Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung
Größe 44,29 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Etagenheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Niederbarnimstr. 10
10245 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.

Ausstattung

 Einbauküche

Lage

Mitten im Kiez von Friedrichshain. Schöner und zentraler geht es nicht! Das absolute Szene-Viertel ist geprägt durch schöne Altbauten sowie viele Cafés, Restaurants und Boutiquen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichen, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtigungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U-Bahnhöfe Frankfurter Tor und Samariterstr. sowie die Straßenbahn sind fußläufig optimal erreichbar.

Beschreibung

Bei der Niederbarnimstraße 10 handelt es sich um einen sanierten und gepflegten Altbau inmitten von Friedrichshain zwischen der Boxhagener Straße und der Frankfurter Allee und dennoch ruhig gelegen.

Ausstattung

Die liebevoll sanierte 1-Zi-Wohnung ist mit Dielung verlegt und die Decken und Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Das innenliegende Duschbad verfügt über ein WC sowie Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnküche ist offen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche ebenfalls einen Herd, eine Spüle, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke inkludiert.


Sonstiges

!!ACHTUNG: Bes. Mo, 09.12. um 11:00 Uhr. Treffpunkt ist vor dem Haus. Der Hauswart führt die Besichtigungen durch. Desweiteren gibt es 2 weitere Wohnungen, welche der Hauswart ebenfalls zeigen wird:

VH 1. OG links:
- 59,13 m² 2 Zimmer
- 828,00 € kalt
- 106,00 € Betriebskosten

SLF 2. OG links:
- 35,23 m²
- 364,00 €
- 71,00 €

Niederbarnimstraße 12:
HH 4. OG mitte/rechts
- 39,38 m² 1,5 Zimmer
- 552,00 € kalt
- 76,00 € Betriebskosten

Niederbarnimstraße 12:
HH 1. OG rechts:
- 35,25 m²
- 386,00 €
- 70,00 €

Bitte sehen Sie davon ab, E-Mail-Anfragen zu schicken oder anzurufen und erscheinen Sie zu dem genannten Besichtigungstermin. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es nicht möglich, diese zu beantworten. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis!!!!

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und die Kosten direkt an den Versorger zu tragen sind.

Die Mietverträge werden mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren und einer Staffelung der Nettokaltmiete abgeschlossen (ab dem 2. Mietjahr über 4 Jahre jeweils 3 %) .

Es ist ein neuer Energieausweis beantragt. Sobald dieser vorliegt, werden die neuen Daten eingepflegt.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 167
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dattley

 s.dattley@core-berlin.de
 0151 54412015

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