*kleines Büro nahe Petersburger Platz*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

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Kaltmiete 660,00 €
Betriebskosten 103,00 €
Heizkosten 56,00 €
Gesamtmiete 819,00 €
Kaution 3941,28
Provision 1531,2
Die Provision beträgt 2,32 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Wohn Und Geschaeftsgebaeude
Zustand der Immobilie Erstbezug nach Sanierung
Größe 55,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1993
Bodenbelag Nach Wunsch
DV Verkabelung Nein

Adresse

Straßmannstraße 25
10249 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 11 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Ausstattung

 Keller

Lage

Das Gebäude Straßmannstr. 25 liegt direkt am Petersburger Platz, mitten im lebendigen Friedrichshain mit interessantem kulturellem Leben, zahlreichen Grünflächen und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen. Diverse Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Tram (M10, M5, M6, M8) sowie dem U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) und dem S-Bahnhof Landsberger Allee (S8, S41, S42, S85) gewährleistet.

Beschreibung

Das Haus ist ein sanierter Altbau bestehend aus Vorderhaus und Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich noch ein Mini-Markt und im Hinterhaus befinden zwei stille Gewerbe; in den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Wohnungen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Die Fläche war zuletzt als Büro genutzt wurde jetzt umfassend modernisiert. Der endgültige Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter verlegt.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und alle Fenster haben eine Ausrichtung in den Innenhof des Gebäudes.

Die Austtattung kurz im Überblick:
- Kunststoff-Isofenster
- modernes WC mit Lüftung
- neue Elektrik
- Anschlüsse für eine Pantryküche im ersten Zimmer (Durchgangszimmer zum zweiten Raum)
- Bodenbelag nach Vereinbarung
- kleiner Keller kann zur Verfügung gestellt werden

Die Raumaufteilung bitte dem Grundriss entnehmen.

Sonstiges

Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Detaillierte Auskunft erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen der persönlichen Besichtigung.

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme über das Exposé "Anbieter kontaktieren"..

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 124
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1993

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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