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CORONA

Zur größtmöglichen Risikominimierung arbeiten unsere Mitarbeiter derzeit in verschiedenen Gruppen abwechselnd vor Ort und im mobilen Arbeiten. Da uns Ihre Gesundheit genauso am Herzen liegt, bitten wir Sie, unsere Räumlichkeiten nur mit vorheriger Terminvereinbarung aufzusuchen. Bitte denken Sie daran, in unseren Räumlichkeiten eine Mund- und Nasenschutzbedeckung zu tragen. Selbstverständlich sind wir auch weiterhin, wie gewohnt, für Sie erreichbar! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihre core ImmobilienManagement

*Platz für Ihre Idee am Urban*

verfügbar ab : sofort

Nutzungsart: Einzelhandel

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.950,00 €
Betriebskosten 207,50 €
Heizkosten 65,00 €
Gesamtmiete 2.222,50 €
Kaution 10579,10 (4 Monatsmieten)
Provision 4.641,00 €
Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Laden
Zustand der Immobilie Saniert
Größe 116,00 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 3
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 2017
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Urbanstraße 131
10967 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Kreuzberg
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 20 min.
Entfernung zu BAB 20 min.
Entfernung zu Flughafen 35 min.

Lage

Die Urbanstr.131 befindet sich im wunderschönen Graefe-Kiez nur 300 Meter entfernt vom Krankenhaus am Urban.

In der Urbanstr. fährt der M 41 und die nächsten U-Bhf in 10 Minuten Fußweg sind Südstern (U7) und Schönleinstr. (U8) bzw. Hermannplatz.



Beschreibung

Das Objekt ist ein bereits sanierter Altbau Baujahr 1895 und umfasst ein Vorderhaus und einen Seitenflügel mit jeweils 4 Etagen.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus bereits an die Fernwärme angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt jedoch dezentral meist über Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Fläche war zuletzt als Tages-Café und Konditorei genutzt. Eine Genehmigung zur Betreibung einer Vollküche liegt noch nicht vor, eine Abluftanlage ist nicht vorhanden.

Die Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen.

Der vordere Gastraum und Flur verfügen über Dielenböden und es gibt einen Wasseranschluss für einen Tresen.

Die kleine Küche sowie der große Durchgangsraum sind gefliest. Das hinten liegende kleine Büro und der Aufenthaltsraum mit angeschlossenem Duschbad verfügen über Laminat.

Die Einheit kann neben der Ladentür über einen seitlichen Eingang und einen Hinterausgang zum Hof betreten werden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir ausschließlich um Ihre Kontaktaufnahme per Email über den Link "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie Ihr Konzept an und vergessen Sie nicht, Ihre Mobilfunknummer anzugeben.

Es wird ein langfistiges Mietverhältnis gewünscht.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 101
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Fernwärme
Baujahr : 2017

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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