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CORONA

Zur größtmöglichen Risikominimierung arbeiten unsere Mitarbeiter derzeit in verschiedenen Gruppen abwechselnd vor Ort und im mobilen Arbeiten. Da uns Ihre Gesundheit genauso am Herzen liegt, bitten wir Sie, unsere Räumlichkeiten nur mit vorheriger Terminvereinbarung aufzusuchen. Bitte denken Sie daran, in unseren Räumlichkeiten eine Mund- und Nasenschutzbedeckung zu tragen. Selbstverständlich sind wir auch weiterhin, wie gewohnt, für Sie erreichbar! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihre core ImmobilienManagement

Renovierte Bürofläche im Herzen Berlins!

verfügbar ab : sofort

Nutzungsart: Büro

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 2.495,00 €
Betriebskosten 200,00 €
Heizkosten 120,00 €
Gesamtmiete 2.815,00 €
Kaution 7.485,00 €
Provision 5.938,10 €
Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Buero
Zustand der Immobilie VollstaendigReonviert
Größe 108,47 m²
Zimmer 3
Himmelsrichtung Südwest
Stockwerk 1
Anzahl Stockwerke 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1900
Bodenbelag Parkett
DV Verkabelung Nein

Adresse

Am Zirkus 3a
10117 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Mitte
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 10 min.
Entfernung zu BAB 10 min.
Entfernung zu Flughafen 20 min.

Ausstattung

 Balkon
 Aufzug
 Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schiffbauer Damm direkt gegenüber dem "YOO", einem der exklusivsten Wohngebäude Berlins designed von Philippe Starck. Im Kontrast stehen die vielen historischen Gebäude mit ihren wundervollen Fassaden und kleinen Läden. Ein wirklich spannender Kiez, eine Mischung aus Historie und Moderne.

Die Straßen laden zum Flanieren ein und es gibt unzählige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, sodass für jeden Geschmack und jede Tageszeit das passende Etablissement verfügbar ist.

Die U-Bahnhöfe Oranienburger Tor und Friedrichstraße sind nur wenige Meter entfernt. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie S-Bahn, Tram und diverse Buslinien sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Beschreibung

Dieser Altbau der Jahrhundertwende wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und ausgebaut! So wurde neben den Wohnungen auch das komplette Dachgeschoss, die Fassade und der Hof, die Treppenhäuser und der Eingangsbereich saniert.

Neben den Wohnungen in den oberen Etagen befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses unterschiedliche Gewerbeflächen.

Leider verfügt das Objekt nicht über die Möglichkeit einen PKW abzustellen. Gern vermitteln wir Ihnen bei Bedarf in der Umgebung entsprechende Stellplätze.

Ausstattung

Die Bürofläche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die großzügig geschnittenen und hellen Räume, welche optimal für Büroräume genutzt werden können. Alle Räume sind separat begehber; der 1. und der 2. Raum sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.

Die Räume sind mit frisch verlegtem Parkett ausgestattet, Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Ceranherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Sie bietet ebenfalls Platz für einen Tisch.

DasTageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.

Es gibt einen Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet.

Sonstiges

Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

- 2495,00 Euro Kaltmiete
- 200,00 Euro Betriebskosten
- 120,00 Euro Heizkosten
- 534,85 Euro Mehrwertsteuer
- 3349,85 Euro Bruttowarmmiete
- 7485,00 Euro Kaution (3 Nettokaltmieten)

Die Eigentümer schließen ausschließlich Mietverträge mit einer Räumungsunterwerfungsklausel ab.

Eine Vertragslaufzeit von mindestens drei Jahren und eine jährliche Staffelung der Nettokaltmiete (2 %) ist gewünscht.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir melden uns dann umgehend zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Sollten Sie nach der Besichtigung eine Bewerbung abgeben wollen, nutzen Sie bitte das Formular "Mieterselbstauskunft" und überlassen uns dieses ausgefüllt zusammen mit aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 141
Klasse (nach EnEV 2014) : E
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Hannah Rös

 h.roes@core-berlin.de
 0151/504 65 870

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