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CORONA

Zur größtmöglichen Risikominimierung arbeiten unsere Mitarbeiter derzeit in verschiedenen Gruppen abwechselnd vor Ort und im mobilen Arbeiten. Da uns Ihre Gesundheit genauso am Herzen liegt, bitten wir Sie, unsere Räumlichkeiten nur mit vorheriger Terminvereinbarung aufzusuchen. Bitte denken Sie daran, in unseren Räumlichkeiten eine Mund- und Nasenschutzbedeckung zu tragen. Selbstverständlich sind wir auch weiterhin, wie gewohnt, für Sie erreichbar! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihre core ImmobilienManagement

*Bürofläche im Baudenkmal Geyer-Werke*

verfügbar ab : 01.05.2021

Nutzungsart: Büro

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 5.125,00 €
Betriebskosten 676,00 €
Heizkosten 280,00 €
Gesamtmiete 6.081,00 €
Kaution 28.945,56 €
Provision 12.197,50 €
Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Buero Und Geschaeftsgebaeude
Zustand der Immobilie NachVereinbarung
Größe 277,00 m²
Zimmer 8
Stockwerk 4
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Bodenbelag PVC
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Harzer Straße 39
12059 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Neukölln
Entfernung zu Öff. Verkehr 5 min.
Entfernung zu HBF 45 min.
Entfernung zu BAB 50 min.
Entfernung zu Flughafen 55 min.

Ausstattung

 Aufzug

Lage

Berlin-Neukölln bietet mit seiner einzigartigen Struktur ein großes Maß an multikultureller Entfaltung und somit vor allem einen Platz für Ideengeber, Freidenker und kreative Köpfe.

Unweit des Kiehl- und Weigandufers sowie einem Ableger des Landwehrkanals befindet sich die Harzer Straße im Herzen Neuköllns. Fußläufig nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Weichsel- und Wildenbruchplatz.

In der Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien. Die Neukölln Arkaden sowie die Karl-Marx-Straße und Hermannstraße, welche eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs bieten, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie im Herzen Neuköllns. In Mitten der Geyer-Werke steht das Objekt separiert hinter einer kleinen grünen Oase und lädt ein hier Großes zu schaffen. Hier wird zukunftsorientiertes Arbeiten und ein tolles Arbeitsumfeld groß geschrieben!

Ausstattung

Die angebotene Fläche befindet sich in der 4.Etage der ehemaligen Geyer-Werke Neukölln und ist über den Aufzug oder die Treppe erreichbar.

Die Raumaufteilung kann dem unverbindlichen Grundriss entnommen werden. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Zwei große Räume können durch Schiebetüren noch in kleinere Büros unterteilt werden.

Der Boden verfügt derzeit über graues Linoleum.

Im hinteren Bereich befinden sich zwei separate WCs und Anschlüsse für eine Büroküche.

Anpassungen an der Ausstattung sind in Abstimmung möglich.

Sonstiges

Bei Interesse und zur Vereinbarung einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme per Email direkt über die Anzeige unter dem Link "Anbieter kontaktieren".

Bitte geben Sie auch eine Rückrufnummer an, damit wir Sie zur Terminvereinbarung persönlich erreichen können.

Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Bei Rückfragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Energieausweis gibt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.


Lage

Energiebedarf

Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 0
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 0

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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