*Viel Platz für Ihre Ideen! unausgebautes Ladenbüro nahe Nöldner Platz*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 800,00 €
Betriebskosten 85,00 €
Heizkosten 95,00 €
Gesamtmiete 980,00 €
Kaution 4 Monatsmieten

Details

Objekttyp Gewerbeflaeche
Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Größe 82,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Baujahr 1904
Bodenbelag Nach Wunsch
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Leopoldstrasse 33
10317 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Lichtenberg

Lage

Die Leopoldstrasse liegt nahe dem S-Bhf Nöldner Platz in Berlin Lichtenberg. In der Straße und näheren Umgebung entstehen derzeit viele Neubauten mit Wohn- und Geschäftsflächen.

Es gibt einige kleinere Geschäfte (Bäcker, Frisöre, Minimarkt) direkt in der Leopoldstraße.

Über die Marktstraße ist man in 5 Minuten im sogenannte Boxhagener Kiez in Friedrichshain.

Beschreibung

Der sanierte Altbau besteht aus 18 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen.

Ausstattung

Die Räume sind komplett "entkernt" , die Zuleitungen für Be-und Entwässerung, Heizung und Elektrik sind vorhanden.

Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss / Souterrain des Vorderhauses. Zwei große Schaufenster und eine Ladentür säumen die komplette straßenseitige Front. Hofseitig liegen ein dritter Raum, sowie die ehemalige Toilette und ein Raum der ehemaligen Küche.

Die Räume sind nicht unterkellert.

Gesucht wird ein neuer Nutzer, der die Räume selbst mitgestaltet. Der Umfang der Arbeiten wird vor Mietbeginn abgestimmt und für eventuelle Eigenleistungen des Mieters eine entsprechende mietfreie Zeit vertraglich vereinbart.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Email (über den link "Anbieter kontaktieren"). Bitte teilen Sie uns vorab mit, welche Nutzung Sie beabsichtigen.

Für Fragen stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 030/200091369 zur Verfügung.

Zur Prüfung Ihrer Bewerbung erbitten wir folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Konzept
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis bzw. Nachweis über Finanzierung/ Eigenkapital
- Gewerbeanmeldung (falls erforderlich)
- Handelsregisterauszug (falls erforderlich)

Lage

Grundriss

 Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 150
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1904

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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