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CORONA

Zur größtmöglichen Risikominimierung arbeiten unsere Mitarbeiter derzeit in verschiedenen Gruppen abwechselnd vor Ort und im mobilen Arbeiten. Da uns Ihre Gesundheit genauso am Herzen liegt, bitten wir Sie, unsere Räumlichkeiten nur mit vorheriger Terminvereinbarung aufzusuchen. Bitte denken Sie daran, in unseren Räumlichkeiten eine Mund- und Nasenschutzbedeckung zu tragen. Selbstverständlich sind wir auch weiterhin, wie gewohnt, für Sie erreichbar! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihre core ImmobilienManagement

*Arztpraxis in Karlshorst zu vermieten*
Reserviert Dieses Objekt ist bereits reserviert und eine Vertragsunterzeichnung ist geplant. Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit keine Besichtigungstermine anbieten.

verfügbar ab : sofort

Nutzungsart: Praxis

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.330,00 €
Betriebskosten 180,00 €
Heizkosten 100,00 €
Gesamtmiete 1.610,00 €
Kaution 6.440,00 €
Provision ohne

Details

Objekttyp Praxis
Zustand der Immobilie Gepflegt
Größe 106,00 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Plattenheizkörper
Baujahr 1910
Bodenbelag Dielen
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Ehrenfelsstraße 47
10318 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Karlshorst

Ausstattung

 Balkon
 Aufzug

Lage

Das Objekt liegt zentral in Berlin-Karlshorst und ist als "das" Ärztehaus mit der Treskow-Apotheke in Karlshorst bekannt. Es liegt prachtvoll auf der Ecke Ehrenfelsstraße zur Rheinsteinstraße. Fußläufig ist der S-Bahnhof Karlshorst sowie eine Tram-Haltestelle zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs - wie Bäcker, Supermarkt, Drogerie usw. - finden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um das Ärztehaus Karlshorst, welches überwiegend Praxen beherbergt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, sowie ein Optiker und kleine Büros.

Die Liegenschaft umfasst drei Hausaufgänge. Der Fahrstuhl im Hof ist ebenerdig erreichbar und bedient einen Teil der Praxen.

Im Hof gibt es einen Haltebereich für Krankenfahrzeuge.

Ausstattung

Die gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen diverse Möglichkeiten zur Nutzung als Praxis.

Die Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen. Es existieren 4 Räume und ein Empfangszimmer, welches zuletzt als Küche genutzt wurde. In diesem Zimmer ist der Fahrstuhl angeschlossen, es gibt jedoch auch einen weiteren Zugang über das Treppenhaus.

Alle Räume sind separat vom Flur begehbar, wobei drei der Räume noch Verbindungstüren zu einander haben. Diese könnten jedoch verschlossen werden. Das Eckszimmer mit Balkon verfügt zudem über einen Wasseranschluss.

Die Gewerbeeinhiet verfügt über zwei separate WC's, die sich einen gemeinsamen Vorraum mit Waschbecken teilen.

In der Praxis sind die Böden in den Behandlunsgräumen mit Dielung bzw Parkett oder Laminat ausgestattel.

Für Anpassungen an der Ausstattung ist der Vermieter offen.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Exposé (Link Anbieter kontaktieren) per Email.

Bitte geben Sie eine Rückrufnummer und die beabsichtigte Nutzung / Fachrichtung an. Wir melden uns dann schnellstmöglich zur Abstimmung einer Besichtgung bei Ihnen zurück.

Sollten Sie sich NACH einer Besichtigung verbindlich für die Räume bewerben wollen, finden Sie im Exposé das Formular "Mieterselbstauskunft". Dieses benötigen wir dann ausgefüllt und mit den Bonitätsunterlagen ergänzt von Ihnen.

Lage

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Verfügbarkeit : Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum : ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 151
Klasse (nach EnEV 2014) : D
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1910

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365


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