*Außergewöhnliche Gewerbefläche mit Charme sucht neuen Mieter*

verfügbar ab : sofort

Finanzielle Informationen

Kaltmiete 1.008,00 €
Betriebskosten 191,00 €
Gesamtmiete 1.199,00 €
Kaution vier Bruttowarmmieten
Provision ohne

Details

Objekttyp Atelier
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 55,96 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Baujahr 1900
Bodenbelag Beton
DV Verkabelung Keine information

Adresse

Seumestraße 21
10245 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Friedrichshain

Lage

Friedrichshain ist bekannt für seine Ideen- und Impulsgeber, Visionäre, kreative Köpfe und Startup-Gründerszene. Hier finden Wirtschaftskraft, Kreativität, Inspiration sowie Lässigkeit und Freiheit als gleich auch Kunst, Kultur, Glamour und Geschichte ihren Einklang. Friedrichshain ist zu einem modernen und erfolgreichen Arbeitshotspot geworden.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gewerbefläche schnell erreicht. Neben U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 16) und Bus (21, 240, M13) ist auch eine Anbindung mit der S-Bahn (S3, S5 S7, S8, S9, S41, S42, S85) in die Stadt hinein und aus der Stadt heraus gewährleistet. Der nahgelegene Bahnhof Ostkreuz bietet zusätzlich eine Anbindung an die Regionalbahnen (RE 1, RE 2, RE 7, RB 12, RB 14, RB 24, RB 25, RB 27).
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Friedrichshain is well known for its idea and impulse generators, visionaries, creative minds and start-up scene. Here, economic power, creativity, inspiration as well as casualness and freedom as well as art, culture, glamour and history find their harmony. Friedrichshain has become a modern and successful working hotspot.

Thanks to the excellent connection to the public transport network, the commercial area can be reached quickly. In addition to the underground (U5), tram (M10, M13, 16) and bus (21, 240, M13), there is also a connection with the S-Bahn (S3, S5, S7, S8, S9, S41, S42, S85) into and out of the city. The nearby train station Ostkreuz also offers a connection to the regional trains (RE 1, RE 2, RE 7, RB 12, RB 14, RB 24, RB 25, RB 27).

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1900, welches sich in einem guten Zustand befindet. Es besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und hat einen gepflegten kleinen Innenhof. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich Gewerberäume.
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The object is an old building from the year 1900, which is in a good condition. It consists of a front house, a side wing and has a neat small courtyard. In the ground floor of the front house there are commercial rooms.

Ausstattung

Die Atelier- bzw. Bürofläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Es gibt insgesamt 2 Zimmer, wovon 1 großer Raum als Büro oder Atelier genutzt werden kann. Das zweite Zimmer dient als Teeküche/ Aufenthaltsraum. Hier sind die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile bereits geschaffen. Die Wände sind gespachtelt und der Boden ist mit Estrich versehen. Die Elektrik wurde erneuert, als gleich auch die Heizung. Sie können den Boden mit einem Belag Ihres Wunsches ausstatten und die Wände entsprechend gestalten.

Das kleine Bad verfügt über ein WC und ein Handwaschbecken.
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The studio or office space offers many possibilities for use.

There are a total of 2 rooms, of which 1 large room can be used as an office or studio. The second room serves as a kitchenette/lounge. Here the connections for a small kitchen line are already created. The walls are filled and the floor is covered with screed. The electrics have been renewed, as well as the heating. You can equip the floor with a covering of your choice and design the walls accordingly.

The small bathroom has a WC and a washbasin.


Sonstiges

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss zur Seumestraße. Die Atelier- bzw. Bürofläche bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Bitte zögern Sie nicht und besprechen mit uns Ihre Ideen zur Nutzung dieser charmanten Fläche!

Die Konditionen hinsichtlich der Laufzeit und der Wertsicherungsklausel sind verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass noch ggf. Umsatzsteuer zur Miete hinzugerechnet wird. Zwingend erforderlich für eine Anmietung ist die Räumungsunterwerfung. Bei Rückfragen diesbezüglich stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.008,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 191,00 €
MwSt: 227,81 €
Gesamtmiete: 1426,81 €
Kaution: 5.707,24 €

Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns über das Kontaktformular.
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The business is located on the ground floor of Seumestraße. The studio or office space offers many possibilities for use. Please do not hesitate to discuss your ideas for using this charming space with us!

The condtitions regarding the term and the security clause are negotiable. Please note that sales tax may be added to the rent. The compulsory requirement for a rental is the eviction submission. If you have any questions in this regard, please do not hesitate to contact us.

The rent is made up as follows:

Net cold rent: 1.008,00 €
Advance payment for operating costs: 191,00 €
VAT: 227,81 €
Total rent: 1426,81 €
Deposit: 5.707,24 €

If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, please contact us using the contact form.

Lage

Grundriss

Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Grundriss

 Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energiebedarfsausweis
Bedarf in kWh/(m²*a) : 192
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : nein
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1900

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Weihe

 i.weihe@core-berlin.de
 0160/970 64 536

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