*Super Ladenbüro nahe Alexanderplatz*

verfügbar ab : 01.10.2020

Finanzielle Informationen

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Kaltmiete 890,00 €
Betriebskosten 140,00 €
Gesamtmiete 1.030,00 €
Kaution 3677.10 (entspricht 3 Brutto-Monatsmieten)
Provision 2.118,20 €
Die Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist nach Vertragsabschluss gegen Rechnung fällig.

Details

Objekttyp Wohn Und Geschaeftsgebaeude
Zustand der Immobilie Modernisiert
Größe 60,00 m²
Zimmer 2
Himmelsrichtung Südost
Anzahl Stockwerke 7
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Zentralheizung
Heizkörpertyp Fußbodenheizung
Baujahr 1997
Bodenbelag Fliesen
DV Verkabelung Keine information
Anzahl Stellplätze 1
Miete Stellplatz 120,00 €

Adresse

Prenzlauer Berg 9
10405 Berlin
Stadt- bzw. Ortsteil Prenzlauer Berg
Entfernung zu Öff. Verkehr 3 min.
Entfernung zu HBF 15 min.
Entfernung zu BAB 20 min.
Entfernung zu Flughafen 30 min.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Straße "Prenzlauer Berg" nahe der Prenzlauer Allee. Nordwestlich erstreckt sich der angesagte Bötzowkiez mit seinem breiten Angebot an individuellen kleinen Läden und Restaurants. Südwestlich schließt sich die moderne Szene der Torstraße beginnend mit dem SOHO Haus an.

Über die Prenzlauer Allee und die Straße Am Friedrichshain besteht eine gute Anbindung an Tram und Bus und der U-BHF Rosa-Luxemburg-Platz (U2) ist in 5 Minuten fussläufig erreicht.

Beschreibung

Das Haus ist ein Neubau aus dem Jahr 1997 und besteht aus ruhigen Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. Es steht eine große Tiefgarage zur Verfügung, in welcher separat Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und kann durch die Ladentür straßenseitig betreten werden. Es gibt einen zweiten Zugang über das Treppenhaus.

Die Straßenfront hat sehr große bodentiefe Schaufenster, sodass die Räume maximal belichtet werden.

Im hinteren Bereich befindet sich ein WC und eine kleine Küche..

Der große Raum ist weiß gefliest und es wurde ein kleiner Teil durch eine Leichtbauwand in ein Lager abgeteilt.


Sonstiges

Der Eigentümer wünscht eine Anmietung für mindestens 2 Jahre und die Vereinbarung einer Wertsicherung durch Indexmiete. Die Angaben zur Miete sind netto. Auf die Warmmiete ist Umsatzsteuer zu entrichten.

Bei Interesse an einer Besichtigung erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Email über den Link "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie neben Ihrer Emailadresse auch eine Rufnummer an und teilen uns mit, welche Nutzung Sie beabsichtigen.

Da die Fläche aktuell noch vermietet ist, müssen wir Besichtigungen vorab mit den Mietern abstimmen.

Lage

Grundriss

 Grundriss
Alle Maße sind circa-Angaben.

Energiebedarf

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION
Erstellungsdatum : bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Energieausweistyp : Energieverbrauchsausweis
Verbrauch in kWh/(m²*a) : 85
Klasse (nach EnEV 2014) : 0
Warmwasser enthalten : ja
Befeuerungsart : Gas
Baujahr : 1997

Ihr Ansprechpartner

Diane Sadzik

 d.sadzik@core-berlin.de
 0160/970 17 365

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