Der Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel. Das Objekt wurde 2019 - 2021 aufwendig restauriert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es wurde - im Kontrast zur historisch wiederhergestellten Fassade mit maritimen Motiven - eine doppelgeschossige, bewusst moderne Dachkonstruktion erstellt. Auch das Treppenhaus strahlt beim Betreten des Gebäudes seinen ursprünglichen Charme aus. Direkt im Eingangsbereich erwarten Sie ein beeindruckender Kronleuchter und Wandmalereien. Das Haus wird modern mit Fernwärme beheizt. Die Müllstandsflächen sind ordentlich im Keller untergebracht und es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenland (Parkraumbewirtschaftung) zur Verfügung.

Ihre Suche hat ein Ende. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top moderne Maisonette befindet sich im Dachgeschoss dieses bezaubernden Altbaus mit freiem Blick über die Spree und erfüllt sämtliche Wünsche an hochwertiges Wohnen! Der Dachgeschoss-Ausbau erfolgte nachträglich und ist ein Neubau. Die Ausstattung: - Parkettböden mit Fußbodenheizung - bodentiefe große Fensterfronten in den Wohnräumen - elektrische Außenjalousien - großzügige Auf-Dach-Terrasse; Südseite mit elektrischem Sonnensegel - Balkon in der unteren Ebene begehbar von beiden separaten Schlafzimmern/ Arbeitszimmern - offene top moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel und Lichtleisten - Duschbad im Eingangsbereich - En Suite Masterbad mit Badewanne und Dusche an einem Schlafzimmer - Kammer im Flur - Wohnraum auf der oberen Ebene mit Gas-Kamin - Gäste WC an der oberen Wohnebene - Klimaanlage Die Raumaufteilung bitten wir der inserierten unverbindlichen Grundriss-Planung zu entnehmen.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt auf der nördlichen Uferseite direkt an der Spree, gegenüber dem Hansaviertel und haben damit eine sensationelle Spreelage! Durch die Uferpromenaden und den nahe gelegenen Tiergarten ist diese Gegend trotz der absoluten Citylage sehr grün und eher beschaulich. Viele der hochherrschaftliche Altbauten wurden bereits saniert. Auf einigen Baugrundstücken in der unmittelbaren Umgebung wurden moderne, hochwertige Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser errichtet. So liegt hier in der Nachbarschaft zum Beispiel das bekannte Objekt "Spreebogen", welches früher das Bundesinnenministerium beherbergte. Aber auch coole Locations wie die Arminiusmarkthalle, das Restaurantschiff Patio und das Carl &Sophie sowie grüne Highlights wie der Englische Garten Berlin und der Park am Präsidentendreieck gehören zur attraktiven Umgebung. Der S-Bahnhof Bellevue liegt nur 500 m entfernt und in der ebenfalls fußläufig erreichbaren Straße Alt-Moabit finden Sie alle Geschäft für die täglichen Besorgungen. Das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue, dem Bundespräsidialamt, dem Bundesministerium des Inneren sowie weitere Ministerien liegen in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Spreeseite.

Der Mietvertrag wird unbefristet angeboten. Bei Interesse erbitten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Mobilfunknummer direkt über das Exposé! Wir freuen uns auf Sie!